Новгородцы стали чаще выбирать загородную «стройку» — эксперты

По данным ВТБ, структура спроса на рынке ИЖС изменилась. Так, в Новгородской области ипотечные заемщики все чаще отдают предпочтение строительству дома с нуля и реже покупают готовую загородную недвижимость.

— В Новгородской области объем средств, выданных в первом полугодии на строительство нового загородного дома, более чем вдвое превышает выдачи за весь прошлый год. В январе-июне 2024 года доля кредитов на стройку частных домов выше, чем доля выдач на уже готовые загородные дома, тогда как в первом полугодии прошлого года 70% «загородных» кредитов выдавались на готовые дома, — комментирует Яков Томилов, управляющий ВТБ в Новгородской области.

В целом по РФ в январе-июне 2024 года ипотечные заемщики всех банков получили на строительство индивидуальных домов свыше 380 млрд рублей. Это рекордный показатель, который более чем вдвое превышает прошлогодний результат. Из-за более низких ставок получить ипотеку на загородную недвижимость клиенты стремились по госпрограммам, в результате чего их доля в структуре выдач существенно выросла.

Эксперты ВТБ считают, что на фоне дорогих кредитов на городскую и готовую недвижимость заемщики предпочли строить дома сами. Сворачивание льготных программ очевидно остудит и этот рынок, но тренд по переезду за город уже не остановить.

По новым условиям государственной программы «семейная ипотека» заемщики могут получить средства на покупку частного дома от застройщика в любом регионе страны. В ближайшее время в банке можно будет получить льготный кредит на ИЖС по договору подряда с использованием счета эскроу.