Частное строительство пошло в рост: жители Северо-Запада оформили ипотеку для ИЖС на 7,7 млрд рублей с начала года

С января по май 2026 года жители Северо-Западного федерального округа взяли ипотечные кредиты на возведение индивидуального жилья в общем размере 7,7 млрд рублей (против 3,4 млрд в прошлом году). При этом 4 млрд из этой суммы пришлось на Санкт-Петербург.

Среди остальных субъектов округа наибольший спрос на такие кредиты наблюдается в Ленинградской и Вологодской областях. Подавляющая часть займов — 91% в СЗФО и 93% в Петербурге — выдана по программам с государственной поддержкой.

«Мы видим, что спрос на ипотеку ИЖС сегодня растёт не только за счёт льготных кредитов: люди всё чаще возвращаются к стандартным «рыночным» продуктам. Это связано с постепенным улучшением базовых ставок и запуском партнёрских программ субсидирования на строительство, которые теперь доступны не только в рамках господдержки. Сохранение этого тренда будет означать уход спекулятивного спроса и переход рынка в более естественное состояние», — Дмитрий Суховерхов, председатель Северо-Западного банка Сбербанка.

Добавим, по итогам первого квартала 2026 года средняя стоимость строительства дома в регионах СЗФО составляет 8 млн руб, а площадь — 106 кв. м. В большинстве случаев, граждане строят одноэтажные дома с тремя комнатами. Первоначальный взнос по ипотеке составляет 22-24%.

При среднем доходе в регионе 145,1 тысяч руб ежемесячный платёж достигает 45-50 тысяч руб. Лидеры в СЗФО по доле ИЖС в общей выдаче ипотеки в своих регионах — Вологодская (8,1%) и Ленинградская (7,8%) области.