Инженерные изыскания — это комплекс работ, направленных на определение геологических условий участка. Очевидно, что они абсолютно необходимы при возведении крупных объектов недвижимости. Но при строительстве индивидуальных небольших коттеджей эти исследования заказывают по желанию в индивидуальном порядке. Если же планируется постройка, имеющая более трех этажей и площадь более 1500 квадратных метров, то разрешение на ее возведение выдается только при наличии результатов инженерно-геологических изысканий.
Желающие провести на своем участке изыскания обращаются в центр инженерной экспертизы. Для выполнения исследований специалисты пробуривают на участке несколько скважин, забирают из них грунт и исследуют его в лаборатории. Результаты исследований оформляют в виде отчета и передают заказчику.
Инженерные изыскания предоставляют массу полезной информации для ИЖС:
Отсутствие этой информации может повлечь за собой серьезные ошибки при проектировании и строительстве. В результате снижается надежность постройки, быстро развиваются деформации, трещины и смещения конструкций, создающие опасность разрушения. Таким образом, квалифицированно проведенные геологические изыскания для строительства обеспечивают постройкам максимальную долговечность и безопасность.
Для проведения исследования участка могут применяться следующие методы:
Подготовка отчета — это кропотливая работа. На ее выполнение требуется около недели. Если нужно уточнить границы участка, тогда приходится составлять межевой план, что тоже требует времени и соответствующих исследований. Информация, содержащаяся в отчете, считается актуальной в течение трех лет.