Эксперт: комфортный для строительного бизнеса уровень ставок – 11-12% годовых

Застройщики смогут предлагать массовые скидочные программы при уровне ключевой ставки в 11-12% годовых. Об этом ТАСС рассказал руководитель департамента кредитования регионального бизнеса – старший вице-президент ВТБ Иван Розинский.

«Уровень между 11% и 12% я бы назвал приемлемым для компаний. При таком уровне ключевой ставки несубсидированные ипотечные ставки окажутся где-то на уровне 13-14%. И в такой ситуации рыночных ставок застройщики уже смогут предлагать массовые скидочные программы, которые сделают реальную ставку, по крайней мере в начале процесса стройки, то есть до ввода жилья, меньше 12%», – отметил спикер.

По мнению Ивана Розинского, снижение ставки ЦБ ниже «психологического уровня» в 12% может привести к значимому увеличению объемов рыночного ипотечного кредитования. «Значит, подстегнет жилую стройку, следовательно, и многие другие смежные отрасли, за счет эффекта мультипликатора в экономик», – добавил эксперт.

В целом ВТБ не видит системных рисков в отрасли жилищного строительства. Долгосрочный спрос на новое жилье будет поддерживаться износом существующего жилого фонда, привлекательностью крупных городов, межрегиональной миграцией. Для многих людей вложения в недвижимость не только потребительская вещь, но и механизм сбережения, добавил Иван Розинский.

«Проблемы у отдельных компаний, наверное, могут быть, и, скорее всего, будут. Но ничего похожего на какую-то массовую проблематику я не вижу. Есть зоны портфеля, где у нас гораздо больше опасений. Что касается жилой стройки, пока мы остаемся оптимистами», – пояснил старший вице-президент ВТБ.

Один из аргументов за дальнейший рост спроса на новое жилье – привлекательность больших городов, а также регионов с теплым климатом. «Такие макро-истории фундаментально, на мой взгляд, определяют позитивное будущее жилое стройки. Если говорить уже о компаниях, то, конечно, отдельные проблемы могут быть, но при практичном и продуманном подходе они вполне решаемы», – заключил Иван Розинский.