20 ноября 2017 года
Новостройки Великого Новгорода, ноябрь 2017
Несмотря на кризис, город продолжает меняться. На сегодняшний день ведётся строительство 26 многоквартирных жилых домов, построена школа №36, продолжение улиц Большая Московская и Речная, ведётся строительство школы №37. Предлагаем вам детально посмотреть, как выглядят новые дома и районы.
Это восьмой подобный фоторепортаж на портале «Новгород.ру», предыдущий фоторепортаж мы делали в прошлом году. Обсудить эти и другие стройки можно в специальном разделе нашего форума.
ЖК «Алые Паруса»
Жилой комплекс представляет из себя три шестнадцатиэтажных панельных дома в Северном микрорайоне. В первом доме расположено 232 квартиры, из которых 114 студий и 86 однокомнатных. Трёхкомнатных квартир в первом доме нет, средняя площадь квартиры — 35 м².Первый дом сдан, жильцы массово делают ремонты. Застройщик — СК «Возрождение».
ЖК «Алые Паруса»
На текущий момент территория не благоустроена и представляет из себя небольшую парковку с пустырём. Берег Волхова в этом месте зарос ивняком и непроходим. Недалеко от дома расположен выход в реку ливневой канализации.
Микрорайон «Ивушки»
«Ивушки» — самый большой активно строящийся микрорайон Великого Новгорода. Начинается он на улице Державина и заканчивается у улицы 20 января в Деревяницах.Шестнадцать домов уже сданы в эксплуатацию и заселены. Семь домов находятся на стадии строительства, три из которых будут сданы в этом году. И четыре находятся на стадии фундамента. На данный момент активно застраивается район вокруг школы №36.
Обсудить и получить более подробную информацию по этому микрорайону можно в специальной теме нашего форума.
Большая Московская, дом 126 корпус 1
Девятиэтажный панельный дом находится в непосредственной близости от недавно построенной школы №36 и оформлен в тех же цветах, что и школа.
Большая Московская, дом 126 корпус 1
В доме расположено 198 квартир. Из них 136 однокомнатных, 54 двухкомнатных и 8 трёхкомнатных.
Большая Московская, дом 126
Двенадцатиэтажный дом расположен на первой линии улицы Большая Московская и построен по технологии КУБ-2.5. Фасад дома выполнен из окрашенного силикатного кирпича.
Большая Московская, дом 126
Со двора дом выглядит несколько иначе. В доме расположено 330 квартир, из которых 184 однокомнатных, 118 двухкомнатных и 28 трёхкомнатных.
Микрорайон «Ивушки»
Один из самых больших домов микрорайона «Ивушки» также расположен в непосредственной близости от новой школы. Часть окон дома выходит на школьный стадион. В доме почти 400 квартир.
Микрорайон «Ивушки»
С восточной стороны новая школа также обрастает жилыми домами. Здесь заложены фундаменты двух девятиэтажных панельных домов.
Большая Московская, дом 122
Девятиэтажный восьмиподъездный панельный дом на пересечении улиц Большая Московская и Державина.В этом доме продавались квартиры по программе «Жильё для российской семьи». На текущий момент в продаже у застройщика осталась только одна квартира. Список квартир, доступных на вторичном рынке, приведён ниже.
Большая Московская, дом 26
Улица Большая Московская достроена до дома №126. Вдоль улицы построены парковочные карманы, ширины которых хватит для перпендикулярной парковки по обеим сторонам проезжей части. Сейчас они пустые, разметки нет.
Якова Павлова, 7 корпус 1
Девятиэтажный шестиподъездный кирпичный дом. На каждом этаже есть помещение для хранения велосипедов и колясок. Двор совсем небольшой, соседствует со стройкой и пустырём. В непосредственной близости находится школа №36.Застройщик — ООО «СМУСельстрой».
Якова Павлова, 7 корпус 1
Почти весь 2014 год дом простоял на стадии фундамента и вот в 2015 году строительство возобновилось.
Микрорайон «Ивушки»
ООО «Новгородсельстрой» начало строительство второго кирпичного дома в микрорайоне «Ивушки». Рядом с домом находится новая школа, и планируется строительство детского сада. В отличие от панельных домов, которые превалируют в микрорайоне, дом будет иметь индивидуальное автономное отопление от газового котла.
Здание монолитное, каркасное, безригельное, с несущими пилонами и колоннами. Фундамент — монолитная железобетонная плита, наружные стены — облицовочный силикатный кирпич и газобетонные блоки, перекрытия — монолитные, железобетонные, кровля — рулонная, плоская, перегородки — силикатные блоки толщиной 80 мм, межквартирные перегородки — из силикатных блоков толщиной 130 мм с 15% пустотностью, оконные блоки —металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами, остекление лоджий до 5-го этажа включительно. Застройщик ЗАО «Су-5».
Обсудить и получить более подробную информацию по этому дому можно в специальной теме нашего форума.
Жилой комплекс на улице Большая Санкт-Петербургская
На улице Большая Санкт-Петербургская ведётся строительство двух жилых домов. Застройщик — ООО «Глория». Обсудить и получить более подробную информацию по этому дому можно в специальной теме нашего форума.
Жилой комплекс на улице Большая Санкт-Петербургская
На этом объекте работы ведутся не быстро. Строительство было начато больше трёх лет назад, но один из домов до сих пор находится на стадии фундамента.
Ломоносова, дом 45
Девятиэтажный пятиподъездный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, расположенный по ул. Ломоносова, 45, в микрорайоне 7 Великого Новгорода. Застройщик ООО — «Глория». Количество квартир 161.Во дворе дома застройщик применил уникальную технологию, позволившую оставить два взрослых дерева. Для Великого Новгорода это неслыханное ноу-хау. Также стоит отметить тротуары, выступающие в зону парковки и позволяющие выйти на детскую площадку, не протискиваясь между припаркованным автомобилями.
Ломоносова, дом 49
Строящийся трехподъездный девятиэтажный жилой дом с автономным отоплением. Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию — 4 квартал 2018 года.В доме 105 квартир, одна из которых четырехкомнатная.
Ломоносова, дом 43
Девятиэтажный трёхподъездный кирпичный жилой дом на 192 квартиры. Застройщик — ООО «СЭУ-8».
Ломоносова, дом 43
Морозовский проезд начали приводить в порядок, сейчас на нём уложено временное асфальтовое покрытие. Тем не менее на улице нет ливневой канализации.
Ломоносова, дом 45
Из-за строительства новых домов по улице Ломоносова был уничтожен транзитный тротуар, построенный ещё в советские времена. Как мы и предполагали, люди предпочитают идти по территории проезда и парковки, а не смещаться по диагонали в сторону нового тротуара.
Космонавтов, дом 38
Десятиэтажный кирпичный жилой дом в Завокзальном районе расположен в непосредственной близости от железнодорожного и автовокзала. Часть квартир сможет «похвастаться» видом на новгородский кремль. В планировках квартир предусмотрено автономное отопление.Застройщик — ООО «СМУСельстрой».
Космонавтов, дом 38
Строительство дома вызвало большое количество споров и активно использовалось для достижения политических целей. 10 апреля на месте строительства состоялась встреча тогда ещё врио губернатора Андрея Никитина и жителей, выступающих против строительства дома. Застройщик уменьшил площадь дома более чем на 1200 квадратных метров, но жителей микрорайона это не устроило.
Строительство школы №37
В Псковском микрорайоне ведётся строительство школы №37. Занятия в школе на улице Белорусская должны начаться 1 сентября 2018 года. На должность директора школы №37 назначили Татьяну Чеснокову.
ЖК «Радуга»
Первый дом комплекса строился под брендом «Зелёный квартал» и участвовал в программе «Жильё для российской семьи». Площадь самой маленькой квартиры составляла 28.83 м², а планировка дома напоминала слегка модифицированное общежитие коридорного типа.На текущий момент построено четыре дома, три из которых уже заселены.
ЖК «Радуга»
Входы в подъезд со двора. В семиэтажных секциях имеется лифт. Мусоропровода нет. Высота жилого этажа — 2,5 метра. Один лестничный пролёт до лифта. На входе в подъезд ступеней фактически нет, крыльцо приподнято на 5 см. За лифтом помещение для хранения колясок и велосипедов. Шахта лифта не имеет общей стены с квартирами.Обсудить и получить более подробную информацию по этим домам можно в специальной теме нашего форума.
ЖК «Радуга»
Наружная отделка из силикатного кирпича с последующей частичной покраской фасадными красками.
ЖК «Радуга»
Пятая позиция ЖК «Радуга» — это кирпичный дом, состоящий из трёх секций в 5 и 7 этажей, 7-этажная секция оснащена лифтом. В доме имеются кладовые помещения, отопление автономное индивидуальное.
ЖК «Европа»
Жилой комплекс включает в себя 14 четырёхэтажных домов. Строительство первых двух подходит к концу.В первом доме, находящемся по адресу улица Речная, дом 20, расположено 80 квартир, 43 из которых однокомнатные, 30 двухкомнатные и 7 трёхкомнатные.
Во втором доме, находящемся по адресу улица Речная, дом 20 корпус 1, расположена 81 квартира, 50 из которых однокомнатные, 20 двухкомнатные и 11 трёхкомнатные.
Жилой комплекс отдалён от городской инфраструктуры, и застройщику пришлось построить продолжение улицы Речная как со стороны улицы Псковская, так и со стороны Юрьевского шоссе. Сейчас подъезд осуществляется со стороны улицы Псковская, выезд на Юрьевское шоссе пока закрыт. Застройщик — ООО «ИнвестСтройГрупп».
ЖК «Европа»
На рынке недвижимости Великого Новгорода компания «ИнвестСтройГрупп» заняла нишу «Делового Партнёра», когда тот переключился на жильё эконом-класса.На сегодняшний день в жилом комплексе «Европа» представлены трёхкомнатные квартиры с одними из самых интересных планировок в городе.
ЖК «Кленовый дворик»
ЖК «Кленовый дворик» представляет из себя четыре пятиэтажных кирпичных дома, в которых расположены квартиры с индивидуальным автономным отоплением. Один дом, застройщиком которого является «Глория», уже заселён. Застройщик трёх других домов — «Деловой Партнёр». Все дома находятся в разной стадии готовности.На фото дом №97 по улице Каберова-Власьевская, застройщик — «Деловой Партнёр»
Обсудить и получить более подробную информацию по этому дому можно в специальной теме нашего форума.
ЖК «Кленовый дворик»
Вид со стороны улицы Каберова-Власьевская. В парковочном кармане предусмотрено шесть мест для инвалидов.
ЖК «Кленовый дворик»
Пятиэтажный кирпичный жилой дом. Общестроительные работы закончены, ведутся отделочные работы и монтаж инженерных коммуникаций. Если адрес не изменят, то это будет первый дом по улице Бианки.Обсудить и получить более подробную информацию по этому дому можно в специальной теме нашего форума.
ЖК «Кленовый дворик»
В районе жилого комплекса буксует строительство улицы Луговой. В 2015 году строительством занялась петербургская компания «Корпорация Евротракт». Договор на 120 млн рублей заключили, когда мэр Юрий Бобрышев был в отставке. Организация должна была построить улицу до 1 июля 2016 года, но сорвала сроки. В июне 2016 года мэрия решила разорвать контракт с «Евротрактом». Вместо Луговой было принято решение построить улицы Аркажская и Арциховского. Позже сообщалось, что достройкой улицы Луговая займётся новгородский подрядчик ЗАО «СМУ-57», работы тогда оценивались в 42,5 млн рублей.
ЖК «Заречный»
В жилом комплексе «Заречный» ведётся строительство четвёртой очереди. Забор вокруг дома третей очереди демонтирован. Жилой комплекс будет состоять из восьми домов. Все дома подключены к сетям централизованного отопления от внутриквартальной котельной. На сегодняшний день это первый дом города при въезде со стороны Старой Руссы и Пскова.Застройщик — «Деловой Партнёр».
Обсудить и получить более подробную информацию по этому дому можно в специальной теме нашего форума.
ЖК «Заречный»
Дом четвёртой очереди, как и первые три, можно отнести к жилью эконом-класса. На реке Веряжа проведены работы по укреплению берега, никаких работ по благоустройству прибрежной территории не ведётся.
ЖК «Заречный» — Псковская, дом 56 корпус 2
Главным недостатком жилого комплекса стали небольшие дворы и отсутствие пешеходной связанности с городом. Жители новых домов вынуждены выходить на проезжую часть улицы Псковской, чтобы добраться до города.
ЖК «Заречный» — Псковская, дом 56 корпус 1
На лоджиях применено холодное панорамное остекление. Оно часто не устраивает жильцов квартир и они устанавливают дополнительные стеклопакеты.
ЖК «Заречный» — Псковская, дом 56 корпус 2
Стоит отметить, что «Деловой Партнёр» уже достаточно давно внимательно относится к понижению бордюров и монтажу коммуникаций, в том числе и у дворового освещения.Также на фотографии бросается в глаза широкий тротуар. В условиях жёсткой экономии это большая редкость.
Григорово, улица Центральная, дом 30
Пятиэтажный кирпичный дом на 80 квартир. Застройщик — ЗАО «Проектстрой».
ЖК «Центральный»
Четырёхэтажный многоквартирный жилой дом является одним из самых сложных проектов города. Руководство ООО «Экспресс» и ООО «Модернизация», выполнявших в Великом Новгороде его строительство, подозревается в мошенничестве.Сотрудники регионального управления Следственного комитета России возбудили уголовное дело. По версии следствия, с 2015 года по июль 2017 года руководство организаций заключило с дольщиками более 23 договоров на строительство дома. Получив от них свыше 60 млн рублей, оно распорядилось ими по своему усмотрению. На обращения дольщиков и администрации руководство компаний не отвечает. В обеих организациях генеральным директором является Валерий Марковкин.