3 декабря 2013 года
Умирающие районы города
В Великом Новгороде продолжается планомерное «поглощение индивидуальной жилой застройки» многоэтажным строительством. Изменения происходят согласно реализации положений Генерального плана Великого Новгорода. На месте этих старых частных домов завтра появятся новые, многоэтажные. А сегодня можно наблюдать печальное зрелище — умирающие районы города с умирающими домами, которые когда-то были для своих хозяев настоящим уютным уголком.
Улица Ломоносова.
В Великом Новгороде продолжается планомерное «поглощение индивидуальной жилой застройки» многоэтажным строительством.
Улица Ломоносова.
Изменения происходят согласно утвержденным проектам планировки, которые в свою очередь являются реализацией положений Генерального плана Великого Новгорода.
Улица Ломоносова.
Новгородские власти отмечают, что работа по подготовке документации по планировке территории ведется администрацией Великого Новгорода в целях повышения эффективного использования городских территорий для жилищного строительства и привлечения инвестиций.
Хутынский переулок.
Еще вчера здесь были частные жилые дома, а сегодня высятся многоэтажки.
Улица Маловишерская.
Перспективное развитие отдельных территорий города связано с расселением индивидуальной жилой застройки и строительством многоквартирных домов и зависит от инвестиционных проектов, предлагаемых застройщиками.
Улица Маловишерская.
— Снос частных домов осуществляется застройщиками после выкупа домов и земельных участков, попадающих в пятно застройки планируемых к строительству объектов, и может осуществляться в рамках разрешения на строительство этих объектов. В этом случае в проектной документации на строительство объекта разрабатывается соответствующий раздел, предусматривающий снос, — говорит вице-мэр Великого Новгорода Андрей Воротнев. — Кроме того, по инициативе застройщика, выкупившего частные дома и земельные участки, снос может осуществляться до получения разрешения на строительство объекта, на основании «специального» разрешения на снос.
Улица Маловишерская.
Снос домов, бывших когда-то для своих хозяев настоящим уютным уголком, представляет собой печальное зрелище.
Улица Линейная.
Если смотреть прямо, можно представить себе, что ты находишься в какой-нибудь деревушке.
Улица Линейная.
Но стоит перевести взгляд, и город тут как тут.
Улица Ломоносова.
Старые дома уходят, уступая место новым.
Улица Ломоносова.
Так, за 10 месяцев 2013 года в Великом Новгороде были введены в действие 45,6 тысяч квадратных метров жилой площади. Из общей площади введенного в Новгородской области жилья 31,9% пришлось на Великий Новгород.
Улица Ломоносова.
— Никто кроме собственника снести дом не может, это его решение. Но если по генплану здесь предусмотрена многоэтажная застройка, это дает понятие собственнику о том, что к нему будут поступать предложения о продаже земельного участка и строения. Желают продать — это их право, не желают — могут дальше проживать. Но нужно понимать, что будут неудобства, потому что подходят многоэтажные дома, и комфортность проживания в частном доме будет нарушена, — отмечает вице-мэр Великого Новгорода Марина Белова.
Улица Линейная. Вид на ТЦ «Тетрис».
В 2013 году выданы разрешения на снос 7 частных домов:— ул. Хутынская, д. 83, д. 85, д. 87, д. 89 (для строительства многоквартирного дома поз. 1 по ул. Хутынской, первый этап, застройщик – ООО «Новгородсельстрой»);
— ул. Маловишерская, д. 59, д. 63 (для строительства многоквартирного дома поз. 1, по ул. Хутынской, второй этап, застройщик – ООО «Новгородсельстрой»);
— ул. Нехинская, д. 43 (ООО «Несте Санкт-Петербург»).
Улица Линейная.
— Город должен развиваться. Застройщики выкупают участки, а собственники решают, продавать ли свои дома, когда и за сколько. На ул. Псковской, например, три частных дома решили остаться, и существуют сейчас среди многоэтажек, их это устраивает. Возможно, они не сходятся в ценовом вопросе с застройщиками. Но нужно понимать, что там, где по генплану у нас в перспективе предусмотрена многоэтажная застройка, она должна будет быть. Не сегодня, так завтра, через 10 лет, через 20, но обязательно будет, — отмечает Марина Белова.
Улица Линейная.
Помимо Псковского микрорайона, где на месте существующих индивидуальных жилых домов предусматривается многоэтажная жилая застройка, речь также идет о части квартала 28 Великого Новгорода (участок, ограниченный улицами Большая Московская, Хутынская и Рахманинова) и части Завокзального микрорайона.
Улица Линейная. Завокзальный район.
Вид в сторону улицы Ломоносова. Частные дома уже снесены, территория огорожена.
Улица Линейная.
На заднем плане строящийся дом по ул. Завокзальная, 9.